Yargıtay Kararları

PAYLI MÜLKİYET BULUNMAKTA İSE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ DAVASININ TÜM PAYDAŞLAR TARAFINDAN AÇILMASI GEREKİR

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, E. 2015/10066 K. 2016/3522 T. 09.06.2016

"Somut olayda, paylı malın tamamını ilgilendiren taraflar arasındaki 22.08.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat ve 31.07.2006 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde davacılar dışında malik ....'nun da imzasının bulunduğu anlaşılmaktadır. Davada, tüm paydaşları ilgilendiren fesih istemi bulunduğuna göre dava dışı ....'nun da davada taraf olması zorunludur."

DÜĞÜN VİDEO ÇEKİMİNİN AYIPLI ŞEKİLDE YAPILMASI HALİNDE, KİŞİLİK HAKLARI ZARAR GÖREN GELİN VE DAMAT MANEVİ TAZMİNAT TALEP EDEBİLİR

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E. 2017/691 K. 2019/418 T. 4.2.2019

"Nikah, düğün gibi özel öneme sahip, insan hayatında genellikle bir kez yaşanan telafisi mümkün olmayan, önemli günlerin belgelenememiş olmasının, gelin, damat ve yakınları için yaşam boyu üzüntü kaynağı olacağı tartışmasızdır. Bu gibi günlerin yaratacağı anılar, kişiliğe bağlı olup, kişisel hak, maddi ve manevi çıkar sağlarlar. Bu gibi sözleşmeye aykırı davranışların niteliği, özel hal ve şartları nedeniyle TBK'nın 49. maddesinde düzenlenen haksız fiile dönüştüğü, davacıların kişilik haklarının MK'nın 24. maddesi ve TBK 58. maddeleri anlamında zedelendiği…"

KİRALANAN TAŞINMAZIN SATIŞ İLANI VERİLMESİ İHTİYAÇ İDDİASININ SAMİMİ OLMADIĞINI GÖSTERİR. BU NEDENLE GEREKSİNİM SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASININ REDDİNE KARAR VERİLMELİDİR

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E. 2019/4504 K. 2019/9283 T. 26.11.2019

"İhtiyaç nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının hükmün kesinleşmesine kadar devam etmesi gerektiğinden kiralananın satışa çıkarılmış olması nedeniyle davacının ihtiyaç iddiasının samimi olmadığından…"

ARAÇ KİRALANDIĞINA DAİR SÖZLEŞME VEYA ÖDEME BELGESİ BULUNMASA DAHİ ARAÇ MAHRUMİYET BEDELİ TALEP EDİLEBİLİR

Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E. 2021/26777 K. 2022/11236 T. 29.9.2022

"Olay tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 50'nci maddesinin ikinci fıkrası uyarınca davacı tarafından araç kiraladığına dair belge veya ödeme belgeleri sunulmasa da hakim zararı belirleyebilir. Bu durumda mahkemece, davacı aracında oluşan hasarın niteliğine göre makul tamir süresinin belirlenmesi, ihtiyaçları için aracı kullanamamaktan doğan ve bu süre içinde davacının (ikame araç) ödemesi gereken bedelin ne olacağı konularında alınan bilirkişi raporuna göre davacının araç mahrumiyet bedeli talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken…"

EŞİNE KARŞI İLGİSİZ OLMAK, EŞİNİ SÜREKLİ ÖZEL GÜNLERDE VE SOSYAL ORTAMLARDA YALNIZ BIRAKMAK BOŞANMA NEDENİDİR

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E. 2015/20218 K. 2016/13513 T. 4.10.2016

"davacı-karşı davalı erkeğin de eşine karşı ilgisiz olduğu, eşini sürekli özel günlerde ve sosyal ortamlarda yalnız bıraktığı ve boşanmaya sebebiyet veren olaylarda, kusurlu olduğu anlaşılmaktadır. Bu halde, taraflar arasında ortak hayatı temelinden sarsacak ve birliğin devamına imkan vermeyecek nitelikte bir geçimsizlik mevcut ve sabittir. Gerçekleşen olaylar karşısında, davalı-karşı davacı kadın da dava açmakta haklı olup, Türk Medeni Kanununun 166.maddesi koşulları kadının davası yönünden gerçekleşmiştir."

KİRA BEDELİNİN YASAL ARTIŞ ORANINDAN FAZLA ÖDENMESİ, KİRA BEDELİNİN ARTTIRILDIĞI HUSUSUNDA ZIMNEN ANLAŞMA YAPILDIĞINI GÖSTERMEZ

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2023/907 K. 2023/2083 T. 28.3.2023

"…davalı kiracı tarafından 2020 yılı kira bedeli olarak yatırılan miktarın hesaplanan değerden fazla olması, kira bedelinin tadil edildiği anlamına gelmeyeceği, davacı tarafça 2020 yılı kira bedelinin yatırılan miktar olarak belirlendiği yönünde davalı tarafın imzasını taşıyan yazılı bir belge ibraz etmediği gibi davalı tarafın bu yönde açıkça bir kabulünün de bulunmadığı gerekçesi ile davacının istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir… Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 370. maddeleri uyarınca ONANMASINA…"

PAYLI MÜLKİYETE RAĞMEN PAYDAŞLARDAN BİRİNİN İMZALADIĞI ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEÇERSİZDİR. ANCAK DİĞER PAYDAŞLARIN SÖZLEŞMEYE İCAZET VERMESİ VEYA EK SÖZLEŞMELERLE KATILMASI HALİNDE SÖZLEŞME GEÇERLİ BİR HALE GETİRİLEBİLİR. BU NEDENLE MAKUL B

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, E. 2015/343 K. 2016/3919 T. 27.06.2016

"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin TMK' nın 692. maddesi gereğince bütün paydaşların kabulü ve uygun irade beyanları ile yapılması gerekir. Tüm paydaşların aynı anda sözleşmeye imza koymaları zorunlu değilse de, makul süre içinde paydaşlardan bir veya bir kaçı ile yapılan sözleşmeye icazet vermeleri yahut ek sözleşmelerle asıl sözleşmeye katılmaları zorunludur. Tüm paydaşların katılmadığı veya icazet vermediği sözleşme geçersizdir."

SÖZLEŞMEDE AKSİ KARARLAŞTIRILMAMIŞ İSE YAPI RUHSATI ALMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ ARSA SAHİBİNDEDİR. ANCAK YÜKLENİCİ, ARSA SAHİBİNE, BİR AN ÖNCE RUHSATI ALMASI AKSİ HALDE İNŞAATA DEVAM EDEMEYECEĞİNİ YAZILI BİLDİRMELİDİR. AKSİ HALDE ÖZEN VE İHBAR YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ YERİNE G

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E. 2022/2881 K. 2023/2678 T. 12.9.2023

"Yapı ruhsatı alma yükümlülüğü iş sahibine ait ise de yüklenicinin basiretli bir tacir gibi davranması ve eser sözleşmesindeki özen ve ihbar yükümlülüğü gereğince iş sahibinin bir an önce yapı ruhsatını alması, aksi halde yapı ruhsatı olmadan inşaata devam edemeyeceğini iş sahibine ihbar etmesi gerekmektedir. Karşı davacı yüklenici yapı ruhsatının alınmasını iş sahibinden istediğini ile sürmekte ise de bunu yazılı bir delil ile ispatlayamamıştır. Bu durumda, özen ve ihbar yükümlülüğünü yerine getirmeyen yüklenicinin sözleşmenin iş sahibi tarafından eylemli olarak feshinde kusurlu olduğunun kabulü gerekir."

AV. ARB. Seher ÇINGIL, LL.M.

Hakkımızda

Avukat Seher ÇINGIL, düzenli olarak mevzuat değişikliklerini takip ederek, güncel ve hukuki konularla ilgili yayınladığı eserlerle çalışmalarına devam etmektedir. Bu sayede müvekkillere sunulan hizmetin verimliliği artmakta ve dinamik bir iş disiplini ile en hızlı ve güvenilir hukuki hizmet sağlamaktadır.

İletişim

Konacık Mah. Kazım Karabekir Cad. No:24 D:A-3 Bodrum, Muğla